以前从没有过一个部长，哪怕是中央部委的低级官员敢于这样言之凿凿地预测房价走势。如果部长所言非虚，房价下降的消息，当然足以让房价泡沫论者欢欣鼓舞。不过话又说回来，就算是国土资源部长的预测，也只不过是个预测。这些年，关于房价下降的预测可谓多矣，关于房价调控的决心可谓大矣，但房价照样一路走高。因此，哪怕是部长开了金口，公众仍然只能将信将疑。

　　到现在为止，所谓“史上最严厉的房产调控”已经搞了两个多月，市场出现的变化，是房地产成交量有所下降，但除了一些中低端商品房以促销为名价格稍有松动外，房价实质性下降尚未出现，只是涨幅环比下降。与此形成鲜明对比的是，一些开发商在二三线城市奋勇拿地。

　　舆论认为，这一切只说明市场处于观望期，房价仍然刺激着每个人的神经。

　　惠州某记者在MSN签名档写道:如果要找一个比等更让人纠结的人生状态，那就应该是:等到了，却不确定是不是真的等到了。

　　再等几个月，房价真的要降?要相信国土部长的预言，我们需要实实在在的理由。有了这些理由，徐绍史部长预测才能真正符合人们的期望，他预测中的事件，将打破楼市僵局，既保证行业健康发展，又对保障“居者有其屋”起到很大作用。

　　调控政策继续从紧

　　今年以来，高密度、高强度的调控政策接连出台，这在以往是没有过的，但它的效果主要取决于执行情况。

　　“新政”对惠州房地产市场最具“杀伤力”的条款，当属收紧外地人房贷这一条。记者了解到，惠州多数银行已经开始执行房贷新政，但对于二套房“认房不认贷”的认定标准如何执行，大部分银行却讳莫如深。

　　被称为最严厉的房地产调控政策出台后，在各地被兑水稀释，地方细则大多较为温和。这难免让人产生雷声大、雨点小的疑问。

　　所谓“上有政策，下有对策”，这是中国行政中的老大难问题。但政府调控地产还是有办法的，比如考虑针对多套房征收高额物业税，逼迫炒家离场，加大保障性住房供应量，对违令者进行切实问责等。

　　土地价格或回落

　　国土资源部是楼市调控的主导部门之一，手中握有两把调控楼市的利器:一把是土地放量大权在握，另一把是督查土地的执法情况。

　　惠阳区国土局一位工作人员表示，随着第二季度房产市场开始下滑，紧跟着第三、四季度也不会有太大起色，土地购置将会越来越少，增长速度变为负数，土地价格有可能明显回落。

　　今年前5月，全国房地产开发企业共完成12943万平方米土地购置，费用为2931亿元，面积同比增加31.1%，费用同比增加89.7%，尤其是土地最终成交均价同比增长44%。