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房地产抵押权登记程序

 

发布日期:[2010-11-11 9:38:08]    来源:山东安诚信土地资产评估有限公司

 
 

房地产抵押权登记

  一、工作流程
  出具查档证明(1516号窗口)取号(叫号机)收件窗口登记受理(2-8号窗口)在承诺时限内持业务受理单到收费窗口缴费(1112号窗口)发证窗口领取证书(1314号窗口)。
  二、主要收件
  1、《房屋所有权证》,登记申请书;
  2、《国有土地使用证》;
  3、抵押合同、主债权合同、房地产评估报告;
  4、抵押人为个人的,提交抵押人身份证明;委托他人代理的,提交委托公证书及代理人身份证明;
  5、抵押人为集体企业的出具职工代表大会决议;抵押人为国有企业或经营性事业单位的,提交国有资产管理部门同意抵押的证明;抵押人为股份制公司或有限责任公司的出具股东大会决议或董事会决议;委托书及受托人身份证明。
  6、企业以其国有划拨土地及其地上建筑物设定抵押的,需提交有批准权的部门同意抵押的批准文件或证明;
  7、企业法人营业执照副本原件和复印件;

    8、法人委托申请书;

    9、登记部门认为必须提交的其他资料(须自带公章及法人章)。
  三、办理时限
  符合规定条件、手续齐全的自收件受理之日起3个工作日办理完毕。
  四、收费标准:
  1、抵押登记费:                                                  80/宗;
  2、抵押手续费:
  (1)住房:        抵押金额50万元以上                    300/宗;
                   抵押金额50万元以下                   150/宗。
  (2)非住房:     抵押金额2000万元以下                 0.7‰
                   抵押金额2000万元-5000万元       0.175‰
                   抵押金额5000万元-10000万元     0.105‰
                              
抵押金额10000万元以上               0.035‰
  3、证明费:                                   0.2/㎡(30----300元)


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