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国有土地使用权登记发证程序

 

发布日期:[2010-11-11 9:41:41]    来源:山东安诚信土地资产评估有限公司

 
国有土地使用权登记发证
 
 
一、办理事项
国有土地使用权登记发证
二、办理规定
1、申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料,并对申请材料实质内容的真实性负责;
2、国有土地使用权由使用该土地的单位或者个人申请登记,未成年人的土地权利由其监护人代为申请登记;
3、代理境外申请人申请土地登记的,授权委托书和被代理人身份证明应当依法公证或者认证;
4、公共设施用地由主管单位申请登记;
5、两个或者两人以上土地使用者共有一宗土地的,应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。
6、权属合法、无争议,界址清楚,面积准确。
三、办理所需材料(一式三份)
1、申请时需提报的材料
(1)土地登记申请书;
(2)申请人身份证明材料(企业法人营业执照、机构代码、法定代表人身份证明或个人身份证及户籍证明);
(3)土地权属来源证明(用地批文或原土地证书,共用一宗地的,提供共用的约定协议);
(4)属违法用地的提交处罚决定书及罚款单据;
(5)委托他人代理申请登记的,同时提交土地登记委托书和委托代理人(监护人)身份证明;
(6)地上附着物权属证明;
(7)地籍调查表、宗地图、宗地界址坐标及坐标成果数据软盘;
(8)法律法规规定的完税或者减免税凭证;
(9)属于划拨土地还应提供国有土地划拨决定书;
(10)新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的,还应当提供建设项目竣工验收报告;
(11)以租赁方式取得国有土地使用权的,还应提供租赁合同和土地租金缴纳凭证;
(12)以作价出资或入股方式取得国有土地使用权的,还应提供土地使用权出资或者入股批准文件;
(13)以授权经营方式取得国有土地使用权的,还应提供土地资产处置批准文件。
(14)委托代理机构的,还应提供委托书(协议)、代理机构的土地登记代理资质证书、营业执照、机构代码。
2、领证时需提供的材料
(1)土地登记费、工本费缴纳单据;
(2)业务受理回执单;
(3)个人身份证。
四、收费标准
1、土地登记费:
详见土地登记收费一览表。
2、土地证书工本费:
普通证书每证10元、特制证书20元。
五、办理时限
10个工作日。
六、办理流程图
 
 
 

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