关于我国土地å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´çš„问题与对策
您当å‰çš„ä½ç½®ï¼š 首页
关于我国土地å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´çš„问题与对策
å‘布时间:2023/5/23 游览é‡392

                   关于我国土地å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´çš„问题与对策

  ã€å†…容æè¦ã€‘我国现行立法关于å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´çš„规定éžå¸¸ç‹­çª„,它存在三个方é¢çš„æ¼æ´žï¼šæœªæ¶‰åŠé—´æŽ¥æŸå¤±çš„è¡¥å¿ã€æ²¡æœ‰å¯¹åœŸåœ°æ‰¿åŒ…ç»è¥æƒè¿›è¡Œè¡¥å¿ä»¥åŠæ²¡æœ‰å…¨é¢è¡¥å¿å¤±åœ°å†œæ°‘的社ä¿æƒç›ŠæŸå®³ï¼Œæˆ‘国土地å¾æ”¶è¡¥å¿ç«‹æ³•åº”从这三个角度æ¥å®Œå–„è¡¥å¿èŒƒå›´çš„相关规定。
  ã€å…³é”®è¯ã€‘土地å¾æ”¶ã€€è¡¥å¿èŒƒå›´ã€€é—´æŽ¥æŸå¤±ã€€åœŸåœ°æ‰¿åŒ…æƒã€€ç¤¾ä¼šä¿éšœ
  å¾æ”¶è¡¥å¿çš„范围是å¾æ”¶è¡¥å¿åˆ¶åº¦çš„基本构æˆè¦ç´ ä¹‹ä¸€ï¼Œä¹Ÿæ˜¯å¾æ”¶åˆ¶åº¦ä¸­å„ç§è¡¥å¿åŽŸåˆ™çš„è½å®žå’Œå…·ä½“化。å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´ä¸»è¦è§£å†³çš„是应对哪些方é¢çš„财产æŸå®³è¿›è¡Œè¡¥å¿çš„问题。

  一ã€æˆ‘国土地å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´å­˜åœ¨çš„问题分æž
  根æ®æˆ‘国《土地管ç†æ³•ã€‹çš„规定,å¾æ”¶è€•åœ°çš„è¡¥å¿è´¹åŒ…括土地补å¿è´¹ã€å®‰ç½®è¡¥åŠ©è´¹ã€åœ°ä¸Šé™„ç€ç‰©è¡¥å¿è´¹å’Œé’è‹—è¡¥å¿è´¹ï¼›å¾æ”¶å…¶ä»–土地如林地ã€è‰åœ°ã€æ°´åŸŸã€å»ºè®¾ç”¨åœ°ç­‰ï¼Œä¹Ÿåº”当给予补å¿ã€‚土地补å¿è´¹ã€‚它是因国家å¾æ”¶åœŸåœ°å¯¹åœŸåœ°æ‰€æœ‰è€…和土地使用者对土地的投入和收益造æˆæŸå¤±çš„è¡¥å¿ï¼Œè¡¥å¿çš„对象是集体组织丧失的土地所有æƒã€‚安置补助费是为了安置以土地为主è¦ç”Ÿäº§èµ„料并å–得生活æ¥æºçš„农业人å£çš„生活所给予的补助费用。安置补助费主è¦ç”¨äºŽå¾æ”¶åœŸåœ°åŽå†œä¸šäººå£çš„安置,因此,è°è´Ÿè´£å†œä¸šäººå£çš„安置,安置补助费就应该归è°ã€‚地上附ç€ç‰©çš„è¡¥å¿è´¹åŒ…括地上地下的å„ç§å»ºç­‘物ã€æž„筑物如房屋ã€åœ°åœŸåœ°ä¸‹ç®¡çº¿ç­‰è®¾æ–½çš„拆è¿å’Œæ¢å¤è´¹ç”¨ï¼ŒåŠè¢«å¾æ”¶åœŸåœ°ä¸Šæž—木的补å¿æˆ–ç ä¼è´¹ç­‰ï¼Œå…¶å…·ä½“标准由å„çœã€è‡ªæ²»åŒºã€ç›´è¾–市规定。地上物的补å¿è´¹æ˜¯è¡¥å¿è¢«å¾æ”¶åœŸåœ°ä¸Šé™„ç€ç‰©çš„直接æŸå¤±ã€‚é’è‹—è¡¥å¿è´¹æ˜¯å¯¹è¢«å¾æ”¶åœŸåœ°ä¸Šå¤„于生长阶段的é’苗被æ¯ååŽç»™ä¸Žæœªèƒ½èŽ·å¾—å¯é¢„期收益的补å¿ã€‚è¿™ç§è¡¥å¿ä¹Ÿæ˜¯å†œæ°‘在å¾åœ°ä¸­çš„直接æŸå¤±ã€‚
  根æ®ä¸Šè¿°åˆ†æžï¼ŒåœŸåœ°è¡¥å¿è´¹ã€åœ°ä¸Šç‰©çš„è¡¥å¿è´¹å’Œé’è‹—è¡¥å¿è´¹éƒ½æ˜¯å¯¹åœŸåœ°å¾æ”¶çš„直接æŸå¤±è¿›è¡Œè¡¥å¿ï¼Œå®‰ç½®è¡¥å¿è´¹æ˜¯å¯¹å†œæ°‘基于土地所产生的稳定的收益之æŸå¤±è¡¥å¿ï¼Œä½“现了对农民生存ä¿éšœçš„考虑。但是,我国这ç§è¡¥å¿èŒƒå›´ç«‹æ³•è§„定,无论是与外国å¾æ”¶è¡¥å¿ç«‹æ³•æ¯”较,还是从我国å¾æ”¶è¡¥å¿åˆ¶åº¦çš„实践æ¥çœ‹ï¼Œéƒ½æ˜¯å€¼å¾—仔细斟酌的。我们认为,我国å¾æ”¶è¡¥å¿åˆ¶åº¦ä¹‹ç«‹æ³•ï¼ŒåŸºäºŽå†œæ‘土地制度的现状,从ä¸åŒè§’度进行分æžï¼Œå­˜åœ¨ä»¥ä¸‹ä¸‰ä¸ªæ–¹é¢çš„问题:
  第一ã€ä»Žè¢«å¾æ”¶åœŸåœ°ä¸Šå­˜åœ¨çš„æƒåˆ©ä½“系角度考察,å¯ä»¥å‘现我国å¾æ”¶è¡¥å¿çš„æƒåˆ©æŸå¤±ä»…é™äºŽåœŸåœ°æ‰€æœ‰æƒï¼Œæ ¹æœ¬å°±æ²¡æœ‰å¯¹å†œæ°‘享有的土地承包æƒç­‰åœŸåœ°ä»–项æƒåˆ©ä¹‹æŸå¤±ç»™äºˆè¡¥å¿ã€‚然而,土地承包æƒå´æ˜¯å†œæ°‘对土地享有的最主è¦çš„æƒåˆ©ï¼Œå› ä¸ºé›†ä½“所有的土地实际上是ä¸å¯èƒ½è¿›è¡Œåˆ†å‰²çš„,而在实质æ„义上由农民享有和处分所有æƒï¼Œæ‰€ä»¥ï¼Œå†œæ°‘享有的土地所有æƒå®žé™…上一个虚有æƒï¼Œåªæœ‰åœŸåœ°æ‰¿åŒ…æƒå¯¹äºŽå†œæ°‘而言æ‰æœ‰å®žé™…æ„义。土地ç»è¥çš„目的是å–得收益,土地承包ç»è¥æƒçš„实质是农民对其承包的土地的收益æƒã€‚长期稳定的土地承包ç»è¥æƒèŽ·å–的应是长期稳定的ç»æµŽæ”¶ç›Šï¼ŒåŒ…括直接耕作的长期收益和土地ç»è¥æƒæµè½¬çš„收益(转包费ã€ç§Ÿé‡‘ã€è½¬è®©è´¹)。承包土地的农民正是é å¯¹æ‰€æ‰¿åŒ…的土地的使用和ç»è¥å–得收益而维系生存的。由此å¯çŸ¥ï¼Œé•¿æœŸç¨³å®šçš„土地承包ç»è¥æƒæœ‰å…¶é•¿æœŸç»æµŽä»·å€¼ï¼Œæ˜¯æ‰¿åŒ…土地农民的é‡è¦è´¢äº§æƒã€‚但在目å‰çš„现实中,这ç§æƒåˆ©é­å—å¾æ”¶åˆ¶åº¦ä¾µçŠ¯æ—¶ï¼Œå›½å®¶å´æ°æ°å¿½è§†å¯¹è¿™ä¸ªåœ¨å†œæ°‘看æ¥å…·æœ‰å®žè´¨æ€§å’Œå†³å®šæ€§æ„义的æƒåˆ©ç»™ä¸Žè¡¥å¿ï¼Œç»“果出现一个奇怪的悖论:在å¾æ”¶ä¸­ä¸å¯¹åœŸåœ°æ‰¿åŒ…æƒè¿›è¡Œè¡¥å¿ï¼Œä¼¼ä¹Žè®¤ä¸ºåœŸåœ°æ‰¿åŒ…æƒæ˜¯ä¸€ä¸ªæ— å…³ç´§è¦çš„æƒåˆ©ï¼Œç„¶è€Œè¿™ä¸ªåœŸåœ°æ‰¿åŒ…æƒå´æ˜¯å†œæ°‘生存的根基之所在,国家也因此一å†å¼ºè°ƒå®ƒçš„é‡è¦ä½œç”¨ä¸”ä¸æ–­å¼ºåŒ–对他的ä¿æŠ¤ï¼Œå¦‚以《土地承包法》的出å°æ¥ä¸“é—¨ä¿éšœè¿™ç§æƒåˆ©çš„实现。所以,当承包的土地被国家å¾ç”¨åŽï¼Œå†œæ°‘失去了对土地的承包ç»è¥æƒï¼Œå¤±åŽ»äº†ç»è¥åœŸåœ°çš„长期的收益æ¥æºï¼Œå›½å®¶åº”当给予失地农民充分åˆç†çš„è¡¥å¿ã€‚如果农民得ä¸åˆ°åˆç†è¡¥å¿ï¼Œåˆ™æžæ˜“陷入生活无ä¾é çš„困境。
  第二ã€ä»Žè¢«å¾æ”¶åœŸåœ°çš„财产æŸå®³è§’度分æžï¼Œå¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´åŸºæœ¬ä¸Šåªé™äºŽè¢«å¾æ”¶äººçš„直接æŸå¤±ï¼Œå¯¹è¢«å¾æ”¶äººçš„间接æŸå¤±å¦‚残余土地补å¿ã€å·¥äº‹è´¹ç”¨è¡¥å¿ã€ç§»è¿è´¹è¡¥å¿ç­‰ç­‰ï¼Œåˆ™æ ¹æœ¬å°±æ²¡æœ‰è€ƒè™‘,这是我国å¾æ”¶è¡¥å¿åˆ¶åº¦ä¸Šä¸€ä¸ªæ˜Žæ˜¾çš„立法æ¼æ´žã€‚å³ä½¿æ˜¯å·²ç»è§„定的关于直接æŸå¤±çš„相关补å¿è´¹ç”¨ï¼Œç”±äºŽè¡¥å¿æ ‡å‡†è¿‡ä½Žï¼ŒæŒ‰ç…§åœŸåœ°åŽŸç”¨é€”进行计算而ä¸æ˜¯é‡‡ç”¨åœŸåœ°çš„市场价值进行计算补å¿è´¹ï¼Œæ ¹æœ¬ä¸å¯èƒ½å¯¹è¢«å¾æ”¶äººçš„直接æŸå¤±å®žçŽ°å…¨éƒ¨è¡¥å¿å’Œå…¨é¢è¡¥å¿ï¼Œåªèƒ½è¾¾åˆ°ä¸€ä¸ªéƒ¨åˆ†è¡¥å¿çš„效果。并且,在实际æ“作中,政府往往还æžåŠ›åœ°é™åˆ¶å¾æ”¶è¡¥å¿çš„范围,加上补å¿è´¹çš„分é…过程中的å„ç§é—®é¢˜å­˜åœ¨ï¼Œä½¿å¾—被å¾æ”¶äººèƒ½å¤ŸèŽ·å¾—çš„å¾æ”¶è¡¥å¿è´¹å°±æ›´å°‘。
  第三ã€ä»ŽåœŸåœ°ä¸Šæ‰€æ‰¿è½½çš„功能角度分æžï¼Œæˆ‘国农æ‘土地上ä¸ä»…是农民的生活æ¥æºå’Œæ”¶ç›Šæ¥æºï¼Œæ›´æ˜¯æˆ‘国农民的社会ä¿éšœåŸºç¡€ã€‚因为我国农民在目å‰æ²¡æœ‰è¢«çº³å…¥å›½å®¶çš„社会ä¿éšœä½“系,ä¸èƒ½åƒåŸŽå¸‚人å£ä¸€æ ·èŽ·å¾—失业救济金ã€æœ€ä½Žç”Ÿæ´»ä¿éšœã€åŸºæœ¬åŒ»ç–—ä¿éšœå’Œå…»è€ä¿éšœç­‰ç¤¾ä¼šä¿éšœåˆ¶åº¦çš„救济,生活在农æ‘的农民的社会ä¿éšœåŸºç¡€ï¼Œå…¨éƒ¨ä¾é åœ¨å…¶äº«æœ‰æƒåˆ©çš„土地之上。现行å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´ä¸­çš„安置补å¿è´¹ï¼Œå®žé™…上是按照城市的失业模å¼è€Œé‡‡å–的劳动力货å¸å®‰ç½®æ–¹æ¡ˆï¼Œä½†æ˜¯å¯¹äºŽç¤¾ä¼šä¿éšœä¸­çš„基本医疗ä¿éšœå’Œå…»è€ä¿éšœå´æ²¡æœ‰ç»™ä¸Žè€ƒè™‘,而这æ°æ°æ˜¯å†œæ°‘所最关注的两个方é¢çš„ä¿éšœé—®é¢˜ï¼Œå†œæ°‘çš„å…»è€é—®é¢˜å’ŒåŒ»ç–—问题一直是三农问题中的焦点和难点所在。å¯è§ï¼Œåœ¨å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´ä¸Šï¼Œæˆ‘国立法缺ä¹ä»ŽåŠŸèƒ½è§’度的考虑,对农民土地上的社会ä¿éšœåŠŸèƒ½ä¹‹è¡¥å¿æžä¸å…¨é¢ã€‚因此,从土地承载的功能角度,å¾åœ°è¡¥å¿éœ€è¦æŠŠå†œæ°‘的社会ä¿éšœåˆ©ç›Šçº³å…¥è¡¥å¿èŒƒå›´ã€‚与西方国家å¾åœ°è¡¥å¿èŒƒå›´ä¸æ¶‰åŠç¤¾ä¿åˆ©ç›Šè¡¥å¿é—®é¢˜ç›¸æ¯”较,这是我国å¾åœ°è¡¥å¿åˆ¶åº¦ä¸­æ¯”较特殊的地方。因为西方国家社会ä¿éšœåˆ¶åº¦å¥å…¨ï¼ŒåœŸåœ°ä¸éœ€è¦æ‰¿è½½ç¤¾ä¿åŠŸèƒ½ï¼Œä½†ç”±äºŽæˆ‘国农æ‘社会ä¿éšœæœºåˆ¶æ²¡æœ‰å»ºç«‹èµ·æ¥ï¼Œå› æ­¤ï¼Œå†œæ‘集体土地对于农民而言,ä¸ä»…有收益功能而且还有社ä¿åŠŸèƒ½ã€‚
 
二ã€å®Œå–„我国å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´çš„立法对策
  我国现行的土地å¾æ”¶åˆ¶åº¦åœ¨å¸‚场ç»æµŽæ¡ä»¶ä¸‹ï¼Œå´ä»ç„¶é‡‡ç”¨è®¡åˆ’ç»æµŽæ¡ä»¶ä¸‹çš„低补å¿æ ‡å‡†å’Œå¾ˆçª„çš„è¡¥å¿èŒƒå›´ï¼Œè¿™ç§å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´å’Œæ ‡å‡†éƒ½å·²ç»ä¸èƒ½é€‚应ç»æµŽå‘展的需è¦ï¼Œéœ€è¦æŒ‰ç…§å¸‚场ç»æµŽçš„è¦æ±‚进行全é¢çš„å˜é©ã€‚æ ¹æ®ä¸Šæ–‡æŒ‡å‡ºçš„三方é¢é—®é¢˜ï¼Œä»Žç›¸åº”角度æ¥å®Œå–„我国å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´çš„立法规定。
  1ã€æŠŠå†œæ°‘的土地承包ç»è¥æƒçº³å…¥å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´
  土地承包ç»è¥æƒçš„实质是农民对其承包的土地的收益æƒï¼Œå› ä¸ºå†œæ°‘ç§æ¤å’Œç»è¥åœŸåœ°çš„目的是å–得土地收益。长期稳定的土地承包ç»è¥æƒèŽ·å–的是长期稳定的ç»æµŽæ”¶ç›Šï¼ŒåŒ…括直接耕作的长期收益和土地ç»è¥æƒæµè½¬çš„收益(转包费ã€ç§Ÿé‡‘ã€è½¬è®©è´¹)。承包土地的农民正是é å¯¹æ‰€æ‰¿åŒ…的土地的使用和ç»è¥å–得收益而维系生存的。由此å¯çŸ¥ï¼Œé•¿æœŸç¨³å®šçš„土地承包ç»è¥æƒæœ‰å…¶é•¿æœŸç»æµŽä»·å€¼ï¼Œæ˜¯æ‰¿åŒ…土地农民的é‡è¦è´¢äº§æƒã€‚因此,从土地上财产æƒåˆ©ä½“系角度而言,当国家å¾æ”¶å†œæ°‘承包ç»è¥çš„土地时,实际上å‘生了既直接å¾å¾—了å‘包方的土地所有æƒåˆç›´æŽ¥å¾å¾—了承包方的土地ç»è¥æƒä¸¤ä¸ªæ³•å¾‹åŽæžœã€‚显然,政府å¾ç”¨å†œæ°‘承包的土地,在直接å‘农æ‘集体ç»æµŽç»„织支付对所有æƒçš„土地补å¿è´¹çš„åŒæ—¶ï¼Œäº¦åº”直接å‘农民支付对承包ç»è¥æƒçš„土地补å¿è´¹ã€‚然而,很多地区的实际情况是,政府仅把土地补å¿è´¹æ”¯ä»˜ç»™äº†å†œæ‘集体ç»æµŽç»„织,农民承包者并未得到应得的土地补å¿ã€‚å¾æ”¶åœŸåœ°æ‰¿åŒ…ç»è¥æƒç»™äºˆçš„è¡¥å¿éš¾ä»¥è½å®žçš„ç†ç”±åœ¨äºŽï¼Œæˆ‘国至今延用的åªå¯¹å†œæ‘土地所有者——农æ‘集体ç»æµŽç»„织进行土地补å¿ï¼Œä¸å¯¹åœŸåœ°æ‰¿åŒ…ç»è¥è€…——农民进行土地补å¿çš„计划ç»æµŽçš„å¾åœ°è¡¥å¿åˆ¶åº¦ã€‚实际上,在实行农æ‘土地承包以åŽï¼ŒåœŸåœ°æ‰¿åŒ…ç»è¥æƒçš„æƒåˆ©å±žæ€§æ˜¾çŽ°ï¼Œä½¿å¾—被承包的土地出现了作为所有者的农æ‘集体ç»æµŽç»„织和作为承包ç»è¥è€…的农民两个æƒåˆ©ä¸»ä½“;土地承包ç»è¥æƒçš„价值属性,使得土地所有æƒçš„价值和土地ç»è¥æƒçš„价值亦对应ç€ä½œä¸ºåœŸåœ°æ‰€æœ‰è€…的农æ‘集体ç»æµŽç»„织和作为承包ç»è¥è€…的农民两个主体。此时,国家å¾ç”¨åœŸåœ°çš„å—å¿ä¸»ä½“å·²ç»ä¸æ˜¯å†œæ‘集体ç»æµŽç»„织独家,而是åŒæ—¶åŒ…括被å¾åœ°çš„农民承包者,支付的土地补å¿è´¹å·²ç»ä¸å•æ˜¯å¯¹é›†ä½“土地所有者土地所有æƒçš„è¡¥å¿ï¼Œè¿˜åº”包括对土地承包ç»è¥è€…的土地承包ç»è¥æƒçš„è¡¥å¿ã€‚
  我国关于å¾åœ°è¡¥å¿åˆ¶åº¦çš„立法规定与其他现行法律的一些æ¡æ–‡è§„范是存在矛盾和冲çªçš„。现行的å¾åœ°è¡¥å¿æ³•å¾‹åˆ¶åº¦ä¸»è¦ä½“现在《土地管ç†æ³•ã€‹å’Œã€ŠåœŸåœ°ç®¡ç†æ³•å®žæ–½æ¡ä¾‹ã€‹ä¸­ï¼Œè¿™äº›ä¸“门规定对于农民土地被å¾æ”¶æ—¶å…¶åœŸåœ°æ‰¿åŒ…ç»è¥æƒå¦‚何å—到法律ä¿æŠ¤ï¼Œå¦‚何对农民的土地承包ç»è¥æƒç›´æŽ¥è¿›è¡Œè¡¥å¿å¹¶æœªåšå‡ºè§„定。但《农æ‘土地承包法》和《农业法》都明确è¦æ±‚对农民的承包土地给与补å¿ï¼Œå¦‚《农æ‘土地承包法》第16æ¡è§„定了“承包地被ä¾æ³•å¾ç”¨ã€å ç”¨çš„,有æƒä¾æ³•èŽ·å¾—相应的补å¿â€ï¼Œã€Šå†œä¸šæ³•ã€‹ä¹Ÿæœ‰ç›¸ä¼¼è§„定。但问题是,在《农业法》ã€ã€Šå†œæ‘土地承包法》通过或修改以åŽï¼Œã€ŠåœŸåœ°ç®¡ç†æ³•ã€‹å’Œã€ŠåœŸåœ°ç®¡ç†æ³•å®žæ–½æ¡ä¾‹ã€‹å¹¶æœªè¿›è¡ŒåŒå£å¾„修订,没有规定土地承包æƒè¢«ä¸€å¹¶å¾æ”¶æ—¶åº”给与补å¿å’Œæ˜Žç¡®ç›¸åº”çš„è¡¥å¿æ ‡å‡†ï¼Œç”±æ­¤å½¢æˆåœŸåœ°æ‰¿åŒ…æƒè¡¥å¿æ–¹é¢çš„法律冲çªã€‚这些冲çªä½¿å·²ç»ç”Ÿæ•ˆçš„《农业法》ã€ã€Šå†œæ‘土地承包法》关于å¾åœ°è¡¥å¿çš„规定æˆä¸ºä¸€çº¸å…·æ–‡ã€‚
  为ä¿æŠ¤è¢«å¾åœ°å†œæ°‘çš„åˆæ³•æƒç›Šï¼Œè¿«åˆ‡éœ€è¦æ”¹é©çŽ°è¡Œçš„å¾åœ°è¡¥å¿åˆ¶åº¦ã€‚第一,è¦æ˜Žç¡®åœŸåœ°æ‰¿åŒ…ç»è¥æƒä½œä¸ºå†œæ°‘的财产æƒåœ¨æ³•å¾‹ä¸Šçš„地ä½ï¼Œç¡®ç«‹å¯¹å†œæ°‘集体所有的土地所有æƒå’Œå†œæ°‘的土地承包ç»è¥æƒåŒæ—¶è¿›è¡Œè¡¥å¿çš„并行补å¿æœºåˆ¶ã€‚其次,确立被å¾åœ°å†œæ°‘基于土地承包ç»è¥æƒè€Œäº«æœ‰ä¾æ³•å–得土地补å¿è´¹çš„å—å¿ä¸»ä½“地ä½ï¼Œç”±æœ‰å…³éƒ¨é—¨ç›´æŽ¥å¯¹è¢«å¾åœ°å†œæ°‘予以å¾åœ°è¡¥å¿ç™»è®°ï¼Œå¯¹å†œæ°‘直接支付土地补å¿è´¹ï¼Œè€Œä¸æ˜¯ç”±å†œæ‘集体ç»æµŽç»„织转交或在农æ‘集体ç»æµŽç»„织和农民之间分é…。
  2ã€åº”该把土地上的农民社会ä¿éšœåˆ©ç›Šçº³å…¥è¡¥å¿èŒƒå›´
  现阶段农æ‘居民应对生存风险的基本方å¼æ˜¯å®¶åº­æˆå‘˜ä¹‹é—´çš„互助。制度化的社会ä¿éšœå¦‚å…»è€ã€åŒ»ç–—ä¿éšœåŠç¤¾ä¼šæ•‘助,在农æ‘社会ä¿éšœä¸­åªå æžå°çš„比é‡ã€‚家庭ä¿éšœä½œä¸ºä¸€ç§å¤è€çš„ä¿éšœæ¨¡å¼ï¼Œæ˜¯é€šè¿‡å®¶åº­æˆå‘˜åŠå…¶äº²å±žä¹‹é—´çš„物质互助和情感ã€ç²¾ç¥žå±‚é¢çš„交æµè€Œå®žçŽ°çš„。传统上作为家庭ä¿éšœçš„物质基础的土地。ä»ç„¶æ˜¯çŽ°é˜¶æ®µå†œæ‘家庭ä¿éšœçš„é‡è¦çš„物质或资金æ¥æºä¹‹ä¸€ã€‚家庭è”产承包责任制实行以æ¥ï¼Œå†œæ‘居民以家庭为å•ä½æ‰¿åŒ…一定数é‡çš„土地,由家庭中有劳动能力的æˆå‘˜ç»è¥ï¼Œå–得的收æˆæˆ–收入æˆä¸ºå®¶åº­æˆå‘˜çš„基本生活æ¥æºå’Œåº”对生存风险(年迈ã€ç–¾ç—…ã€ç¾å®³ç­‰)的物质æ¥æºã€‚在国家å¾æ”¶ä»–们的土地åŽï¼Œä»–们基本上就丧失了社会ä¿éšœçš„基础,因为现在农民所获得的å¾æ”¶è¡¥å¿è´¹ï¼Œåœ¨ä¸æ–­ä¸Šæ¶¨çš„社会物价与消费é¢å‰ï¼Œæ˜¯å¾ˆéš¾ä¿è¯ä»–们能够获得一个基本稳定的生活状æ€çš„,特别是在å­å¥³çš„教育费用åŠåŒ»ç–—费用ä¸ç«¯æ”€å‡çš„情况下,é è¿™äº›å¾æ”¶è¡¥å¿è´¹æ¥ä¿æŒç›®å‰çš„生活水平都是问题,何况谈失地åŽçš„社会ä¿éšœé—®é¢˜ã€‚因此,从这个角度而言,国家在å¾æ”¶åœŸåœ°è¿‡ç¨‹ä¸­ï¼Œæœ‰å¿…è¦è§£å†³ä»–们的社会ä¿éšœé—®é¢˜ï¼Œä»¥æ±‚ä¿è¯å¤±åœ°å†œæ°‘在é‡åˆ°é£Žé™©æ—¶æœ‰æœ€åŸºæœ¬çš„继续生存æ¡ä»¶ã€‚这应当是国家在å¾æ”¶è¡¥å¿ä¸­æ›´åº”该考虑的问题。
  å¦å¤–,从社会学角度而言,在国家实施å¾æ”¶åœŸåœ°è¡Œä¸ºå‰ï¼Œå†œæ°‘和农æ‘在生活逻辑上,实际上处于一ç§å†œè€•ç¤¾ä¼šçš„生活模å¼ï¼Œä½†åœ¨å¾åœ°åŽï¼Œå†œæ°‘直接é¢å¯¹çš„高度å‘达的现代化的工业社会,他们将è¦é€‚应的是市场ç»æµŽä½“制下的社会è¿ä½œæ–¹å¼å’Œç”Ÿæ´»æ¨¡å¼ï¼Œè¿™æ˜¯ä¸€ç§ä¸Žå…¶ç¥–祖辈辈所生存的农耕社会完全ä¸åŒçš„生活模å¼ï¼Œä»–们在这ç§çªå¦‚å…¶æ¥çš„生活模å¼çš„å·¨å˜ä¸­ï¼Œæœ‰ä¸€ä¸ªè¾ƒé•¿çš„适应过程。当农民在这个转å˜è¿‡ç¨‹ä¸­ä¸èƒ½å¾ˆå¥½åœ°é€‚应社会体制的转æ¢æ—¶ï¼Œä»–们会怀念或者试图退回到以å‰æ—§ä½“制的生活模å¼ä¸­ï¼Œä½†æ—§ä½“制在å¾åœ°è¿‡ç¨‹ä¸­å·²ç»è¢«ç ´å了,被å¾åœ°çš„农民就会出现在新旧体制中都ä¸èƒ½å¾ˆå¥½é€‚应社会的情形,从而形æˆåœ¨â€œä¸¤ä¸ªä½“制â€ä¸­éƒ½ä¸æ²¾è¾¹çš„边缘群体。我们认为,解决被å¾åœ°å†œæ°‘的社会ä¿éšœé—®é¢˜ï¼Œå°±æ˜¯è§£å†³ä»–们努力去适应新的市场ç»æµŽè¿è¡Œä½“制的问题,因为社会ä¿éšœæœºåˆ¶ä¸ºå†œæ°‘适应市场逻辑过程中æ供了åšå®žçš„åŽç›¾ï¼Œä½¿ä»–们没有åŽé¡¾ä¹‹å¿§äº†ï¼Œä¹Ÿå°±æ˜¯è§£å†³äº†å¾åœ°å†œæ°‘的行动空间与“退路â€é—®é¢˜ã€‚å¦å¤–,从社会结构层é¢æ¥çœ‹ï¼ŒæŠŠå¾åœ°å†œæ°‘纳入社会ä¿éšœç³»ç»Ÿï¼Œæ˜¯æŠŠä»–们é‡æ–°ç»„织到社会ç»æµŽç»“构当中æ¥çš„é‡è¦ä¸¾æŽªã€‚å¾åœ°å†œæ°‘在土地被å¾æ”¶åŽï¼Œç”±äºŽæ²¡æœ‰äº†åœŸåœ°ï¼Œå®žé™…上他们已ç»è„±ç¦»äº†åŽŸæ¥çš„农业社会结构,但是他们åˆæ²¡æœ‰èŽ·å¾—åƒåŸŽå¸‚人å£ä¸€æ ·çš„地ä½ï¼Œå³æ²¡æœ‰ç¤¾ä¼šä¿éšœã€ä¹Ÿæ²¡æœ‰æœ€ä½Žå¤±ä¸šæ•‘济金。实际上,失地农民此时已ç»è¢«å¼ºåˆ¶æ€§çš„抛在了社会ç»æµŽç»“构之外,既ä¸èƒ½ç»§ç»­ä¿ç•™åœ¨ä¼ ç»Ÿçš„农æ‘社会ç»æµŽç»“构中,也ä¸èƒ½è¢«æ–°çš„市场ç»æµŽç»“构所认å¯å’Œå®¹çº³ï¼Œå¤„于æžç«¯ä¸åˆ©çš„夹ç¼ä¹‹ä¸­ã€‚这正如有的农民所说的:“论身份,我们是农民但没有地ç§ï¼›è®ºç”Ÿæ´»ï¼Œæˆ‘们åƒåŸŽé‡Œäººä½†æ²¡æœ‰ç¤¾ä¿ã€‚â€å› æ­¤ï¼Œå¯¹å¤±åœ°å†œæ°‘实行身份转æ¢â€”—“农转éžâ€ï¼Œå†æŠŠä»–们纳入城市社会ä¿éšœä½“系范围,是对农民进行å†ç»“构化,使之èžå…¥æ–°çš„社会ç»æµŽç»“æž„çš„åšæ³•ã€‚åŒæ—¶ï¼Œä¹Ÿæ˜¯æŠŠä»–们所处的社会è¿è¡Œé€»è¾‘,从å‰å·¥ä¸šç¤¾ä¼šé€»è¾‘转å‘工业社会或åŽå·¥ä¸šç¤¾ä¼šè¿è¡Œé€»è¾‘的有力措施,使之更好地适应新的社会体制ã€ç¤¾ä¼šç»æµŽç»“æž„çš„è¦æ±‚,èžå…¥æ–°çš„生活共åŒä½“。
  因此,根æ®åŠ³åŠ¨ä½“制改é©çš„现状与ç»éªŒï¼Œå–消劳动力安置补助费,而直接设立农民社会统筹ä¿é™©åŸºé‡‘,并在土地补å¿è´¹ä¸­ç•™å‡ºä¸€å®šæ•°é¢ç›´æŽ¥è½¬ä¸ºè¢«å¾åœ°å†œæ°‘的社会统筹ä¿é™©çš„åšæ³•ï¼Œæ— ç–‘是使失地农民生活的更好的一ç§ç­–略,也是é¿å…他们被沦为在社会转型时期ä¸èƒ½è¢«ç¤¾ä¼šä½“制和ç»æµŽç»“构所接纳的弱势群体。
  3ã€åº”把被å¾æ”¶äººçš„间接æŸå¤±çº³å…¥å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´
  间接æŸå¤±ä¸Žç›´æŽ¥æŸå¤±çš„区分标准有两ç§å­¦è¯´ï¼Œä¸€ç§å€ŸåŠ©å› æžœå…³ç³»çš„观念区分二者,认为“ç€çœ¼äºŽæŸå®³ä¹‹å¼•å‘,谓æŸå®³äº‹æ•…直接引å‘之æŸå®³ä¸ºç›´æŽ¥æŸå®³ï¼Œéžç›´æŽ¥å¼•å‘而系因其他媒介因素之介人所引å‘之æŸå®³åˆ™ä¸ºé—´æŽ¥æŸå®³ã€‚å¦ä¸€ç§ä»¥è¡Œä¸ºç»“果的时间性关è”为判断标准,认为“ç€çœ¼äºŽæŸå®³ä¹‹æ ‡çš„,谓æŸå®³äº‹æ•…直接所æŸåŠä¹‹æ ‡çš„,其æŸå®³å³ç›´æŽ¥æŸå®³ï¼›å…¶ä»–之æŸå®³ï¼Œåˆ™ä¸ºé—´æŽ¥æŸå®³ã€‚在å¾æ”¶æ‰€é€ æˆçš„æŸå®³é—®é¢˜ä¸Šï¼Œä¸€èˆ¬è€Œè¨€æ˜¯é‡‡ç”¨çš„åŽä¸€ç§æ ‡å‡†ï¼Œå³å¾æ”¶è¡Œä¸ºç»™è¢«å¾æ”¶äººå¸¦æ¥çš„直接财产æŸå®³æ˜¯ç›´æŽ¥æŸå¤±ï¼Œå¦‚土地所有æƒæˆ–使用æƒçš„丧失以åŠåœŸåœ°ä¸Šçš„附ç€ç‰©æŸå¤±è¡¥å¿ç­‰ï¼›è€Œå¾æ”¶ç»™è¢«å¾æ”¶äººå¸¦æ¥çš„间接æŸå¤±è¡¥å¿åŒ…括残地æŸå¤±è¡¥å¿ã€å·¥äº‹è´¹ç”¨è¡¥å¿ã€ç§»è¿è´¹è¡¥å¿ã€è¥ä¸šæŸå¤±ä¸Žç§Ÿé‡‘æŸå¤±è¡¥å¿ç­‰ã€‚我国目å‰çš„å¾æ”¶è¡¥å¿åˆ¶åº¦èŒƒå›´ä»…é™äºŽè¡¥å¿ç›´æŽ¥æŸå¤±æ˜¯ä¸å¦¥çš„,我们认为,å¾æ”¶åˆ¶åº¦çš„è¡¥å¿èŒƒå›´ï¼Œä¸ä»…应包括直接æŸå¤±è¡¥å¿ï¼Œä¹Ÿåº”包括间接æŸå¤±çš„è¡¥å¿ã€‚
  关于我国å¾åœ°ä¸­å½¢æˆçš„间接æŸå¤±çš„è¡¥å¿é¡¹ç›®ä¹‹è§„定,å¯ä»¥å‚照日本土地å¾æ”¶æ³•å’Œæˆ‘国å°æ¹¾åœ°åŒºçš„相关规定。一般而言,以下几项内容是比较é‡è¦çš„间接æŸå¤±è¡¥å¿é¡¹ç›®ï¼Œæ®‹åœ°æŸå¤±è¡¥å¿ã€å·¥äº‹è´¹ç”¨è¡¥å¿ã€ç§»è¿è´¹è¡¥å¿ã€è¥ä¸šæŸå¤±ä¸Žç§Ÿé‡‘æŸå¤±è¡¥å¿ç­‰ï¼Œå›½å®¶åº”当考虑给与补å¿ã€‚(1)残地æŸå¤±è¡¥å¿ã€‚残地æŸå¤±æ˜¯æŒ‡ç”±äºŽåœŸåœ°å¾æ”¶è€Œç»™è¢«å¾æ”¶åœ°å—之外的残留地所造æˆçš„间接æŸå¤±ï¼Œæ˜¯æ˜“被忽视的一项é‡è¦è¡¥å¿å†…容。土地å¾æ”¶ç»™æ®‹ç•™åœ°é€ æˆæŸå®³æžä¸ºå¸¸è§ï¼Œå¦‚å¾æ”¶å¯¼è‡´åœŸåœ°åˆ†å‰²ï¼Œå½¢æˆä¸ç»æµŽçš„土地规模,造æˆåœŸåœ°åˆ©ç”¨æ•ˆçŽ‡çš„æŸå¤±ï¼›å¦å¤–,被å¾æ”¶åœŸåœ°çš„新用途也å¯èƒ½é™ä½Žæ®‹ç•™åœŸåœ°çš„生产力,比如噪音污染等都å¯èƒ½é™ä½Žå†œä½œç‰©çš„产é‡åŠé¢å¤–增加农地投入æˆæœ¬ã€‚(2)工事费用补å¿ã€‚在å¾æ”¶åœŸåœ°åŽå½¢æˆæ®‹åœ°çŠ¶æ€çš„,国家还应该给与工事费用方é¢çš„è¡¥å¿ï¼Œä»¥ä½¿è¢«å¾æ”¶äººçš„财产能够æ¢å¤åˆ°åŸºæœ¬é€‚用的状æ€ã€‚工事费用补å¿æ˜¯æŒ‡å› æ”¶ç”¨å±žäºŽåŒä¸€åœŸåœ°æ‰€æœ‰äººçš„一整å—土地的一部分致使残余地须为通路或挖沟渠ã€ä¿®å»ºå¢™åž£ç­‰å·¥ä½œç‰©æ—¶æ‰€éœ€è´¹ç”¨çš„è¡¥å¿ã€‚(3)移è¿è´¹è¡¥å¿ï¼ŒåŒ…括建筑物和动产的è¿ç§»è´¹è¡¥å¿ç­‰ã€‚(4)è¥ä¸šæŸå¤±ä¸Žç§Ÿé‡‘æŸå¤±è¡¥å¿ã€‚(5)对于被å¾æ”¶äººçš„其他间接æŸå¤±çš„è¡¥å¿ï¼Œç«‹æ³•è€…也应考虑给与补å¿ï¼Œå¦‚暂时居ä½è´¹ç”¨è¡¥å¿ä¸Žç”Ÿæ´»å†å»ºè¡¥å¿ç­‰ç­‰ã€‚åªæœ‰å›½å®¶å¯¹è¢«å¾æ”¶äººçš„直接æŸå¤±ä¸Žé—´æŽ¥æŸå¤±éƒ½ç»™ä¸Žè¡¥å¿ï¼Œæ‰èƒ½æŠŠå¤±åœ°å†œæ°‘çš„æŸå¤±é™åˆ°æœ€ä½Žï¼Œå…¶è¡¥å¿èŒƒå›´æ‰åˆæƒ…åˆç†ã€‚

  三ã€ç»“语
  å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´çš„大å°å†³å®šç€å¾æ”¶è¡¥å¿åˆ¶åº¦çš„广度,也体现ç€å¯¹å¤±åœ°å†œæ°‘çš„æŸå¤±è¡¥å¿åˆ°ä½•ç§ç¨‹åº¦ã€‚我国现行的å¾æ”¶è¡¥å¿åˆ¶åº¦ï¼Œæ— è®ºæ˜¯ä»ŽåœŸåœ°æƒåˆ©ä½“系,还是从土地的相关æŸå¤±åŠåœŸåœ°çš„功能角度æ¥åˆ†æžï¼Œéƒ½æœ‰å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´çš„现行立法ä¸èƒ½æ¶µç›–并给与补å¿çš„地方。我们应从这三个方é¢æ¥å®Œå–„我国土地å¾æ”¶è¡¥å¿èŒƒå›´æ–¹é¢çš„立法,以尽å¯èƒ½åœ°å¼¥è¡¥å¤±åœ°å†œæ°‘在å¾åœ°è¿‡ç¨‹ä¸­çš„æŸå¤±ã€‚

  注释与å‚考文献
  季秀平,物æƒä¹‹æ°‘法ä¿æŠ¤æœºåˆ¶ç ”究[M].北京:中国法制出版社,2005.287.
  æŽè¿Žç”Ÿï¼Œå¸‚场转型期的农æ‘社会ä¿éšœåˆ¶åº¦å»ºè®¾ï¼šè¿›å±•ä¸Žå差[J].中国人民大学学报,2005,(4):23
  æŽå‹æ¢…,制度å˜è¿çš„实践逻辑——改é©ä»¥æ¥ä¸­å›½åŸŽå¸‚化进程研究[M].桂林:广西师范大学出版社,2004,108.
  曾世雄,æŸå®³èµ”å¿æ³•åŽŸç†ï¼»ï¼­ï¼½ï¼ŽåŒ—京:中国政法大学出版社,2001,137.
  王太高,行政补å¿åˆ¶åº¦ç ”究[M].北京:北京大学出版社,2004,147.
 

Copyright © 2023-2024 山东安诚信土地房地产资产评估有é™å…¬å¸    åœ°å€ï¼šå±±ä¸œçœæ³°å®‰å¸‚东岳大街100å·å¥¥æ¥æ–°å¤©ç¬¬å•†åŠ¡æ¥¼A座1407å·    æŠ€æœ¯æ”¯æŒï¼š 诺盾网络