摘要:企业价值评估的对象是企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值采用收益法进行的评估，思路是建立在资本的时间价值观念之上，将被评估企业预期收益予以资本化或折现。评估的关键一是量化企业的预期收益，按照不同的口径计算自由现金流量；二是合理确定资本化率或折现率；三是合理确

定收益年期。

     2004年12月，中国资产评估协会发布了《企业价值评估指导意见(试行)》(以下称《指导意见》)，正式将“企业价值”和“企业价值评估”引入我国资产评估行业，标志着我国资产评估行业与国际价值评估行业全面接轨。企业价值评估在评估理念和技术思路与原先的《资产评估操作规范意见(试行)》中的相关操作有较大的不同。本文拟就运用收益法进行企业价值评估的相关问题进行探讨。

        一、关于收益法下企业价值评估的内涵及评估思路

        (一)企业价值评估的内涵

  要理解企业价值评估的内涵，应当从企业价值的实质、创造企业价值的

源泉和企业价值评估的对象三个方面来认识。

        1、企业价值的实质

     现代市场经济理论认为，企业是以提供产品、劳务、资本等为手段，以实现资源增值为目的的经济实体，是通过许多的合同、约定构成的综合体。企业追求的是股东权益的最大化。决定企业价值的因素，是企业的成长性、盈利性和投人资本的多少。企业价值的实质是由构成企业(法人实体)的一系列经济合同与各

种契约中蕴涵的一束或多数的产权(权益)所决定的。

        2、创造企业价值的源泉

     创造企业价值的要素，包括有形的资源，如上地、建筑、设备、存货以及现金、应收款与权益资本等，也包括无形的资源，如企业的客户群、员工合作伙

伴、供应商等。

        3、企业价值评估的对象

    企业价值评估的对象有某一评估基准日企业整体价值、股东全部权益价值

或部分权益价值，这些评估对象可能拥有不同的价值类型。

        (二)收益法评估企业价值的必要性及评估思路

     在以往的我国资产评估实践中，对企业整体价值评估一般采用各单项资产价值加和的方法。这种评估思路虽然容易与企业的账面价值相对应，但往往遗漏企业的无形资产。企业普遍存在的人力资源，如企业的客户群、员工、合作伙伴、供应商等在企业的财务帐上未作计量和确认，但它对创造企业价值至关重要，而诸如广告策划产业、高技术企业等，没有多少可以看的见的设备、厂房以及原材料等有形资产，主要是靠技术、管理、市场以及其他不可轻易获取的资源等无形资产来进行经营，会计账面资产价值与企业的实际价值相差很多。其次是在企业的账面资产中，存在非经营性资产和溢余资产。这些状况将帐面资产分别评估后

加和，往往造成挂一漏万。

收益法又称为收益资本化法、收益还原法，是预测评估对象的未来收益并将其转换为价值的方法，它体现建立在资金具有时间价值的观念上。这种方法基于这样的评估思路:投资者现在想购买一个有一定收益期限的企业，预示着投资者在未来的收益期限内可以源源不断地获取净收益，如果现在有一笔资金可以与这未来一定期限内的净收益的现值之和等值，则这笔资金就是投资者要购买的企业

的价值。

从本质上说，收益法是建立在资金具有时间价值的观念之上的，它以企业的预期收益能力为导向求取评估对象的价值。所以，《指导意见》将收益法定义为“是通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思

路”。

        二、收益法的评估公式

《指导意见》规定，收益法评估的具体方法可采用“收益资本化法或未来收

益折现法”。

        (一)收益资本化法

 收益资本化法是将评估对象未来某一年的预期收益除以适当的资本化

率或者乘以适当的收益乘数转换为价值的方法。其计算公式如下:

        企业价值=未来某一年的预期收益/资本化率，或

        企业价值＝未来某一年的预期收益×收益乘数

     从以上公式中看出，收益资本化法只要求测算企业某一年的数据，收益乘数形成的基础也依赖市场发生数据，这需要成熟的资本市场，在我国目前情况下

实际的可操作性不是很强，限于篇幅不再展开讨论。

    (二)未来收益折现法

  未来收益折现法也称为现金流量折现法，是预测企业未来各期收益，选

用适当的折现率将其折算到评估基准日后再累加求和的方法。

 1、企业预期收益的量化指标

国外对经济收益的具体量化指标基本上有4种:(1 )企业的分成或红利;(2)企业的股权现金流;(3)企业的投资资本现金流(或叫公司现金流);(4)企业的税后净利

润。国内目前一般主要采用税后净利润或自由现金流量。

  从理论上说，采用现金流作为经济收益的具体量化指标是最优选择。其

理由是:

(1)在投资决策或投资估价或项目可行性研究报告中所研究和考虑的重

点是现金流。

 (2)在整个投资有效年期内，利润净额与现金流量净额总计是相等的。

     (3)企业的税后净利润是一个会计指标，它等于利润总额减所得税，是从会计核算上得出的企业所有者拥有的净收益。由于会计核算上的权责发生制使这个净收益仅仅成为名义上的，其应收和应付等往来款项日后可能会变成处理的对象。另外，税后净利润指标容易受到折旧方式、存货计价方法、间接费用分配方法、成本核算方法等人为因素的影响，而现金流量的分布是不受人为因素影响的。特别是在考虑货币的时间价值因素时，早期的收益和以后的收益是有明显区别

的，现金流量指标明显优于利润指标。

    (4)在价值评估分析中，现金流动状况比会计上的盈亏状况(利润指标)更重要。因为会计上盈利的年份不一定能够产生多余的现金用来进行资本性支出(再投资)和补充营运资本的增加需求。设定一个企业能否持续经营下去，不是取决于一定期间是否有盈利，而取决于有无现金流量用于各种支付。尽管净利润名义上为企业的股东所拥有，但为了企业的持续经营，还必须考虑企业的资本性支

出和营运资本的增加额。

2、折算及累加的途径

理解了自由现金流量的内涵和外延，就可根据资金的时间价值原理，采用如

下的计算公式将未来收益折现并累加:

企业价值＝∑ [FCFE/(1+r)]﹢VT/(l+r)T

    式中:FCFE—自由现金流量;r —折现率(根据情况可取相应的资本成本K或

加权平均资本成本WACC); n—收益年限;VT—第T年企业的终值

    从公式中可以看出确定评估对象价值的关键一是量化企业预期收益，二是进

行收益资本化或收益折现，三是收益年期的确定。

        三、自由现金流量的计算

从内涵上说，自由现金流量是指企业在持续经营的基础上除了在库存、厂房、设备、长期股权等类似资产上所需投入外，企业能够产生的额外现金流量。也就是说，所谓“自由”的意思是强调它必须扣除必须的、受约束的支出，可以给不同的价值类型受益的最大现金流量。这种自由不是随意支配，而是相对于已经扣除的受约束支出而言有更大的自由度，其实“自由”是一种剩余概念，是作了必

要扣除后的剩余。

      从外延上判断，自由现金流量的分类方法很多。在企业价值评估中，由于评估对象以及委托人所要求的价值类型的不同，现金流的计算口径也不同。

        (二)自由现金流盘计算口径及公式

     《指导意见》规定“应当根据评估对象价值类型的不同，区分企业整体价值、股东全部权益价值和股东部分权益价值”，因此，现金流量的计算应当与评估对象价值类型的口径相匹配。根据评估对象价值类型，自由现金流量可分为企

业投资资本现金流量和企业股权现金流量。

     1、企业投资资本现金流量。如果评估对象的价值类型是企业的投资资本的价值，即通常所说的企业整体资产的价值，则对应的是企业投资资本现金流量。企业投资资本现金流量是指扣除了税收、必要的资本性支出和营运资本增加后，能够支付给所有的清偿权者(债权人和股东)的现金流量。也就是在企业股权现金

流量的基础上再加上债权人的收益流量，即:

   企业投资资本现金流量=息税前利润(1－所得税率)+折旧及摊销－资本

性支出－营运资本净增加额

     2、企业股权现金流量。如果评估对象的价值类型是股东全部权益价值(即通常所说的企业的股权价值)，则采用的是企业股权现金流量。企业股权现金流量是指满足债务清偿、资本支出和营运资本等所有的需要之后剩下的可作为发放股利的现金流量。也就是说，企业获得的现金首先必须满足企业必要的生产经营活动及其增长的需要，剩余部分才能提供给所有投资人(包括债权人和所有者)，由于债权人的求偿权排在所有者之前，所以股权现金流量还要在企业投资资本现

金流量的基础上再扣除与债务相联系的现金流量，即:

企业的股权现金流量＝息税前利润(1－所得税率)+折旧及摊销－资本

性支出－营运资本净增加额+(新增有息负债－偿还有息负债本金)

     3、企业的部分股权现金流量。如果评估对象的价值类型是股东部分权益价值，原则上应按计算股东全部权益价值所对应的企业的股权现金流折算企业的部分股权现金流量，但应当注意，股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下

考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。

        (三)自由现金流量各因素指标的预测方法

 1、息税前利润的预测。所谓息税前利润是企业的利润总额与财务费用

之和。

     预测企业的利润总额，应当从委托方或相关当事方获取被评估企业未来经营状况和收益状况的预测，并进行必要的分析、判断和调整，确信相关预测的合理性。在对被评估企业收益预测进行分析、判断和调整时，应当充分考虑并分析被评估企业资本结构、经营状况、历史业绩、发展前景和被评估企业所在行业相关经济要素及发展前景，收集被评估企业所涉及交易、收人、支出、投资等业务合法性和未来预测可靠性的证据，充分考虑未来各种可能性发生的概率及其影

响，应避免采用不合理的假设。

  对财务费用的预测，应当基于评估基准日各种贷款余额以及预测收益年

期内资金筹措计划新增贷款，按照相应的贷款利率进行计算。

     2、折旧及摊销的预测。折旧及摊销是指在预测利润时已经扣减的在各预测期内提取的固定资产折旧和长期资产(无形资产、递延资产)摊销数额。折旧及摊销虽然属于抵税项目，但是本期并未支付现金，故应加回。预测时应注意折旧及摊销是由两部分组成的，一是对评估基准日现有的存量资产(固定资产和长期资产)应分别按企业会计计提折旧和摊销方法测算;二是对基准日后的增量资产，可按达产期的第二年作为预测提取的开始日期测算，具体新增资产可结合“资

本性支出预测”数据测算。

     3、资本性支出预测。资本性支出主要是企业对生产场地、生产设备、管理设备以及生产经营中资产正常更新的投资，主要包括三部分:一是存量资产的正常更新支出(重置支出);二是增量资产的资本性支出(扩大性支出);三是增量资产的正常更新支出(重置支出)。这三部分可以根据企业更新改造计划、未来发展计划、可行性研究报告、项目建议书等内容，并且假设项目实施的可能性等进

行预测。

    另外，在预测资本性支出时应当考虑减去无息长期负债。之所以要扣除无息长期负债，是因为购置支出的一部分现金由无息长期负债提供，而这部分负债是在预测收益年期外的将来支出的，它相当于企业预测收益年期内的现金流

人。

     4、营运资本净增加额的预测。所谓营运资本是指非现金流动资产和无息流动负债的差额。非现金流动资产主要包括应收账款、其他应收款、存货、预付账款等。先息流动负债包括应付账款、应付工资、应付福利费、应交税金、其他应付款等。在预测时应分析以上流动负债是否附带利息条件，因为有息流动负债是融资现金流量的内容，不属于“生产经营活动”范围，因此要从流动负债中

扣除。营运资本增加的公式为:      

     营运资本净增加额=增加的非现金流动资产－增加的无息流动负债

     5、新增有息负债的预测。有息负债增加，意味着企业举借了新的债务，对于股东来说则是增加了可供支配的现金流量，所以作为现金流人。有息负债数

额可结合对财务费用预测数据分析确定。

     6,偿还有息负债本金的预测。有息负债减少，意味着企业偿还了债务，对于股东来说则是减少可供支配的现金流量，所以作为现金流出。偿还有息负债

本金可根据预测收益年期内资金筹措计划相关数据确定。

        （四）收益年期以及企业终值的预测

     在收益途径的应用中，收益期限可分为有限期限和无限期限两种情况。在企业价值评估实践中，评估的价值前提都是企业的持续经营。因此，收益年期

可以设定为无限年期，不考虑企业的终值V T。

     但是，对于一些特殊的企业收益年期应当设定为有限年期，如外商投资企业其收益年期取决于其批准的法定经营年期，此时多采用两阶段现金流折现模型进行评估，即预测有限年期的折现值加上企业的终值，或叫剩余值，该剩余值在一定情况下可以是企业终止时的清算价值。而测算终值的最佳途径是将企业终

止经营时点的资产变现价值资本化。

 

       收益折现的工具是折现率，而折现率计算的关键是资本成本参数的确定。《指导意见》规定“应当综合考虑评估基准日的利率水平、市场投资回报率、加权平均资金成本等资本市场相关信息和被评估企业、所在行业的特定风险等因

素，合理确定资本化率或折现率”。

        (一)资本成本参数的计算

                                                                                                                               企业的资本成本分为债务资本成本和权益资本成本，债务资本成本的估算相对容易，权益资本成本的估算涉及的主观成分较多，相对复杂一些。国外计算权益资本成本一般有四种方法一一红利折现模型、风险叠加模型、资本资产定价模型和套利定价模型，最常用的是资本资产定价模型(CAPM)和风险叠加模型。而这两种方法中，在能够获得市场信息和参数的情况下首选CAPM。由于我国目前资本市场还处于初级阶段，上市公司的信息不排除存在大量的虚假信息，加之国内对无风险和风险溢价的研究尚不成熟，因而在运用CAPM时难免存在过多的主观因素。但是，随着我国资本市场的不断发展，运用CAPM计算权益资本

成本是大有前景的。

        (二)折现率的匹配和计算

     由于资本成本是与自由现金流量相匹配的风险投资的机会成本，所以，《指导意见》规定“资本化率或折现率与预期收益的口径应当保持一致”，也就是说，不同的现金流应当有对应的折现率相匹配，这取决于对评估对象的价值类

型的设定，是评估企业整体的价值还是评估企业所有者权益的价值。

        1、企业所有者权益的价值评估所要求的折现率的计算

     当在评估中使用企业的股权现金流量作为经济收益指标时，应采用股权资本成本作为折现率，所对应的资本成本是权益资本成本，可采用资本资产定价

模型(CAPM)计算，计算公式为:

        KE=RF+β(RM－RF)

式中:RF－无风险报酬率; β－上市公司股票的市场风险系数。RM一上市公司股票的加权平均收益率

     以上参数中的无风险报酬率一般取一定期限的国债年利率;股票的日系数，可参照上市公司全部行业若干周(一般应在100周以上)平均日系数确定;上市公司股票的加权平均收益率，可参照上市公司全部行业平均收益率确定。

  另外，根据评估对象的具体情况，对β值的计算还可以采用期望值法和

可比调整法计算:

     (1 )样本值方差法。根据数理统计原理，设一定时期内样本股票的市场组合收益率的方差为α',一定时期内样本股票的市场收益率和样本股票市场组合

收益率的协方差为COV (Rx;RP)，则: β =COV (Rx;RP)/ α'

(2)财务杠杆风险系数调整法:

     第一，选取若干家可比上市公司，通过上网查询若干家可比上市公司的

有财务杠杆风险系数。

  第二，根据各对应上市公司的资本结构将其还原为无财务杠杆风险系

数。还原的公式为: β 1/β u＝1+ D/E (1-T)

  式中: β1－有财务杠杆风险系数的β; β U-无财务杠杆风险系数的β, E－权

益现时市场价值;D－有息负债现时市场价值;T－所得税税率

     第三，以各对应无财务杠杆风险系数为基础，按照可比上市公司主业收人占总收入的比例作为权重，并根据被评估公司的目标资本结构折算出企业的有

财务杠杆风险系数作为β值。

        2、企业整体价值评估所要求的折现率的计算

    当使用企业的投资资本现金流作为经济收益指标，因企业的投资资本中包括债务资本和权益资本两部分，应在分别计算出债务资本成本和权益资本成本的基础上计算加权平均资本成本，可采用资本资产加权平均资本成本模型

(WACC)计算，计算公式为: WACC=KE[E/(E+D)]+Ko[D/(E+D)]

  式中:KE－权益资本成本;KD－债务资本成本;E－权益现时市场价值;D

－有息负债的现时市场价值;E/(E+D)与D/(E+D)一资本结构

    债务资本成本K。可采用现时的市场利率水平，权益资本成本KE的计

算同上。

        (三)折现率的计算中应考虑的问题

  1、关于债务资本和权益资本的成本权重的确定，应当按照债务和权益

的市场价值计算，不能用账面价值计算。

     2、在计算债务资本成本的计算时，应首先对债务资本进行分析，区分带息债务和不带息债务。对带息债务，应把长期负债的利息包含在要折现的收益流中，而把其他的利息作为费用支出。如果将不带息债务包括进来，就要估计这笔负债

何时能够偿还，然后把还款时的价值折现到现在的市场价值，以便估算负债的权重。

     3、投资资本(WACC)折现率所采用的资本结构是按照实际的资本结构还是按照设定的目标资本结构，是评估操作上的一个重要的技术问题，这取决于评估对象的具体情况。一般来说一对于少数股权的价值评估，一般参照公司目前实际的资本结构，理由是少数股权无改变资本结构的能力;而对控股股权价值评估时，控股股东有愿望也有能力改变现有资本结构使之趋于合理，可以基于对评估对象未来的资本结构的合理预测而设定，例如可以采用行业平均资本结构或行

业理想资本结构等。

        参考文献:

  [l]财政部注册会计师考试委员会办公室.财务成本管理.北京:经济科学

出版社，2002.

[2]柴强.房地产佑价理论与方法.北京:中国建筑工业出版社，2004.