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矿山设备的资产评估

 

发布日期:[2013/7/18 16:12:50]    来源:山东安诚信土地资产评估有限公司

 

矿山设备的资产评估

关键词 设备 资产评估 影响因素
    1
、设备评估值的确定
   
设备评估值是由其重置价值和成新率来确定的,即评估值=重置价值×成新率。<评估部门在选用的设备产品价格目录中,根据其规格,型号等相应参数查得其现有价格,根据实际情况,综合平衡出运杂费、安装费的比例。设备安装费、运杂费的比例平均为6%5%<
   
设备成新率是确定评估值的关键因素,它直接影响到评估结果与实际情况的符合程度,是设备评估的重点,同时,还应考虑以下因素:
    (1)
设备利用率。同样的设备,一班使用的比三班使用的成新率要高。
    (2)
设备维护状况。维护保养好,技术状态稳定的,成新率要高(见表2)
    (3)
对于进行过大修的设备,还应考虑其使用年限的补偿。
   
另外,对于超过寿命年限且还有利用价值的设备,成新率确定在10%30%
   
成新率的计算公式为Z=H-ha(N+1)HK×100%
   
式中:H为设备寿命年限;h为已使用年限;a为利用系数,见表1;K为设备维护保养状况,N为设备大修次数,见表2
   
WK-4单斗挖掘机为例,寿命年限为10a,已使用了10a,评估前一年投资120万元进行了大修,大修后,设备状况良好,基本恢复原有性能。通过初评 估值为8.27万元,比实际情况要低,究其原因是成新率低(25%),没有考虑大修对设备使用年限的补偿,重新计算成新率为:(假定设备还能使用10a)
 Z=10-1×1.3(1+1)×10×0.9×100%=39.15%
   
39.15%的成新率计算,评估值为129.5万元,比较符合实际情况。
    2
、采取措施,加强管理
   
使用微机管理,设备在一定时期的维护保养状况,性能状态、故障率、以及大修情况等进行综合分析评价,将信息完整准确地提供给评估者,评估者在评估时应充分 了解设备的各项性能,综合分析设备使用、维护修理的各项因素,并与被评估单位密切配合,作出尽可能合理的评估,防止和减少资产的流失。


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